Modernes Großraumbüro im Neubau: Perfekte Anbindung für produktives Arbeiten.

Angeboten wird eine 62 Quadratmeter große Bürofläche in einem Neubau, die vielseitig nutzbar ist und verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Einerseits, lässt sich die Fläche optimal als ein offenes und luftiges Großraumbüro nutzen. Dank der vielen Fenster entsteht eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Andererseits könnten zwei Einzelbüros entstehen, für die zusätzlich ein Konferenzraum, eine Küchenzeile, sowie eine moderne Toilettenanlage zur Verfügung stehen würden. Diese Einzelbüros könnten auch separat angemietet werden. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Bergisch Gladbach Heidkamp. Die Fenster zur Straße hinaus, würden als gut sichtbare Werbefläche dienen. Da diese Bürofläche ohne Boden angeboten wird, ermöglicht es Ihnen vollständige Freiheit, die Innenausstattung nach ihren Vorstellungen zu gestalten und die Arbeitsumgebung nach ihren Bedürfnissen zu konfigurieren. Zusätzlich anmietbare Stellplätze hinter dem Objekt vervollständigen dieses attraktive Angebot. Falls Sie weitere Aufteilungsvorschläge für die Büroeinheit haben, lassen Sie uns dies gerne wissen, um gegebenenfalls eine Lösung zu finden. Das Haus besitzt eine ressourcensparende sowie zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Photovoltaik und Fußbodenheizung, welche ohne die fossilen Energieträger wie Gas und Öl betrieben wird. Diese sorgen für ein attraktives Gesamtpaket. Das Gebäude ist zudem ein Effizienzhaus 55 und somit auf dem modernsten Stand der aktuellen Technik.

Infos zur Einheit: – Erdgeschoss – ca. 62 m² Bürofläche – barrierefreier Zugang – Großraumbüro – separates WC Großraumbüro: – 670,00€ Kaltmiete zzgl. MwST. – 120,00€ Nebenkosten – 40,00€ Heizkosten Einzelbüros: individuelle Vereinbarung beim Kennenlerntreffen Ausstattung: – ebenerdiger Zugang zu der Bürofläche – große Fensterfronten zur Straßenseite – Fußbodenheizung – WC mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen – Medienverteiler – Aufzug

Verkehrsanbindung ÖPNV In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien die die Ziele Bergisch Gladbach-Stadtmitte, Leverkusen, Köln oder Bensberg haben. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln, bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf. Die Stadtbahn Linie 1 fährt ab Bensberg über Köln-City bis nach Köln-Weiden. Eine weitere direkte Verbindung nach Köln Hbf. besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof. Bus– und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte . BAB Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg“ A4 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km., die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können. Energieausweis befindet sich in Erstellung.