Modernes Großraumbüro im Neubau: Perfekte Anbindung für produktives Arbeiten.

Das neu entstehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Heidkamp– Bergisch Gladbach. Das Haus besitzt viele Fenster und eine ressourcensparende sowie zukunftsorientierte Wärmepumpe mit Photovoltaik und Fußbodenheizung, welche ohne die fossilen Energieträger wie Gas und Öl betrieben wird, Diese sorgen für ein attraktives Gesamtpaket. Das Gebäude ist zudem ein Effizienzhaus 55 und somit auf dem modernsten Stand der aktuellen Technik. Ein modernes Großraumbüro mit 61 Quadratmetern Fläche befindet sich in einem Neubau und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Büro zeichnet sich durch eine offene und luftige Atmosphäre aus und bietet dank seiner vielen Fenster eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Der barrierefreie Zugang stellt sicher, dass alle Mitarbeiter und Besucher das Büro bequem betreten können. Die Toilettenanlage ist modern und komfortabel gestaltet, um den Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden. Ein besonderes Merkmal dieses Großraumbüros ist, dass es ohne Boden angeboten wird. Dies ermöglicht den Mietern die vollständige Freiheit, die Innenausstattung nach ihren individuellen Wünschen und Anforderungen anzupassen. Sie können den Raum nach ihren Vorstellungen gestalten und die Arbeitsumgebung nach ihren Bedürfnissen konfigurieren. Ob Sie sich für eine offene Arbeitslandschaft, Einzelbüros, Besprechungsecken oder einen kreativen Arbeitsbereich entscheiden – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Infos zur Einheit: – Erdgeschoss – ca. 62 m² Bürofläche – barrierefreier Zugang – Großraumbüro – separates WC Miete: – 670,00€ Kaltmiete zzgl. MwST. – 120,00€ Nebenkosten – 40,00€ Heizkosten Ausstattung: – ebenerdiger Zugang zu der Bürofläche – große Fensterfronten zur Straßenseite – Fußbodenheizung – WC mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen – Medienverteiler – Aufzug

Verkehrsanbindung ÖPNV In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien die die Ziele Bergisch Gladbach-Stadtmitte, Leverkusen, Köln oder Bensberg haben. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln, bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf. Die Stadtbahn Linie 1 fährt ab Bensberg über Köln-City bis nach Köln-Weiden. Eine weitere direkte Verbindung nach Köln Hbf. besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof. Bus– und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte . BAB Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg“ A4 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km., die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können. Energieausweis befindet sich in Erstellung.