Erstbezug nach Sanierung- Zentrumsnahe 2- Zimmer Wohnung mit Balkon

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 2-Zimmer- Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die 59 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und lässt sich bequem mithilfe eines Aufzuges erreichen. Von dem großzügigen Flur mit einer praktischen Abstellkammer sind alle Räume abgängig. Durch hochwertige Türen mit Glaselementen zum Wohnzimmer und zur Küche hin wirkt der Flur sehr hell und einladend. Der helle Vinylboden in Holzoptik, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, lässt die Wohnung modern und warm wirken. Die Küche verfügt über einen modernen, grauen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, sowie eine gemütliche Essecke. Die großzügige Fensterfront des Wohnzimmers lässt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Mit seiner angenehmen Größe bietet der Raum zudem ausreichend Platz für gesellige Stunden. Daran angrenzend liegt der großzügige, circa 8 m² große und teilweise überdachte Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie abseits der befahrenen Straße die Ruhe genießen können. Der Balkon ist ebenfalls mit einem neuen, grauen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen weiteren, nützlichen Abstellraum. Mit etwa 17 m² bietet das Schlafzimmer viel Raum, um ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eventuell auch einen Schreibtisch unterzubringen. Das frisch sanierte Badezimmer mit Tageslicht besticht durch moderne graue Boden- und weiße Wandfliesen. Es verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was die Praktikabilität im Alltag erhöht. Darüber hinaus, runden ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlich anmietbarer Parkplatz im Hinterhof des Hauses dieses attraktive Angebot ab.

Infos zur Einheit: • 3. Obergeschoss • ca. 59 m² Wohnfläche Ausstattung in der Wohnung: • Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur • Fliesenboden in der Küche • Weiße Innentüren mit Glaselementen in Wohnzimmer und Küche • Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon • Rollläden an allen Fenstern Bad: • Tageslichtbadezimmer mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen • Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche • Verfügt über einen Waschmaschinenanschluss Technik / Sonstiges: • Gegensprechanlage Weitere Ausstattungen: • Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiteren auf dem Balkon • Kellerraum • ein Außenstellplatz kann für 30€ zusätzlich angemietet werden

Im Zentrum von Bergisch Gladbach gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Lage. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort finden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Arztpraxen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Fußballvereine, Fitnessstudios, Reitställe sowie ein Tennis- und Hockeyclub, die alle nur wenige Fahrminuten entfernt sind. In circa einem Kilometer Entfernung befindet sich auch der S-Bahn-Anschluss Richtung Köln und der Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen. Auch das Bergische Land ist über Wanderwege (Papiermuseum ‚Alte Dombach‘, Asselborner Mühle) in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Strundetal befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Autominuten erreichen sie die BAB 4 Anschlussstelle Bensberg. Diese absolut zentrale Lage punktet durch Ihre gute Infrastruktur sowie Ihren hohen Freizeitwert, hier ist man mitten im Geschehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an! – Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite. – Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.