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Abgesehen von unserer kompetenten Beratung und der damit verbundenen Zeitersparnis, eröffnen sich durch die Zusammenarbeit mit uns auch steuerliche Vorteile im Rahmen der Vermietung Ihrer Immobilie. Selbst Privatbesitzer können die Maklerprovision steuerlich absetzen, was zu weiteren finanziellen Entlastungen führt.
Unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, präsentieren wir Ihnen ein individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzept, das darauf abzielt, Ihnen bei der erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie behilflich zu sein. Unser Service umfasst die sorgfältige Auswahl des Interessentenprofils, die Bonitätsprüfung und die umfassende Abwicklung des Vermietungsprozesses. Sobald der ideale Mieter gefunden ist, kümmern wir uns um alle Aspekte, angefangen beim Mietvertrag bis zur professionellen Objektübergabe. Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch nach Abschluss des Vertrags für individuelle Beratung zur Verfügung.
Unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, präsentieren wir Ihnen ein individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzept, das darauf abzielt, Ihnen bei der erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie behilflich zu sein. Unser Service umfasst die sorgfältige Auswahl des Interessentenprofils, die Bonitätsprüfung und die umfassende Abwicklung des Vermietungsprozesses. Sobald der ideale Mieter gefunden ist, kümmern wir uns um alle Aspekte, angefangen beim Mietvertrag bis zur professionellen Objektübergabe. Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch nach Abschluss des Vertrags für individuelle Beratung zur Verfügung.
Abgesehen von unserer kompetenten Beratung und der damit verbundenen Zeitersparnis, eröffnen sich durch die Zusammenarbeit mit uns auch steuerliche Vorteile im Rahmen der Vermietung Ihrer Immobilie. Selbst Privatbesitzer können die Maklerprovision steuerlich absetzen, was zu weiteren finanziellen Entlastungen führt.
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Überzeugen Sie sich von unseren umfangreichen Leistungen.
Beratung Bestandsaufnahme Unterlagen zusammentragen
Mietpreisanalyse Zielgruppenanalyse Vermarktungswege
• 360 Grad virtuelle Tour • Objektbilder • Drohnen Bilder • Online-Expose • Nasenschild • Galgen
• EA erstellen • Abnahmeprotokoll
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• Online Immobilienportale • Social Media • Newsletter • Aushänge
• Selektion • Anfragenmanagement • Vorauswahl Interessenten • Koordination von Besichtigungen • Besichtigungen
• SCHUFA-Bonitätsprüfung • Gehaltsnachweise • Selbstauskunft • Kennlerntermin
• Mietvertragsbesprechung • Mietvertrag • Übergabe am Objekt
Nein, wenn Sie als Vermieter einen Makler beauftragen, um Ihre Immobilie zu vermieten, tragen Sie in die Maklerkosten. Diese Kosten können jedoch steuerlich als Werbekosten abgesetzt werden. Werbekosten sind Aufwendungen, die unmittelbar zur Einnahmeerzielung dienen, wie beispielsweise die Kosten für die Vermittlung eines Mieters durch einen Makler
Eine Vermietung kann viel Arbeit bedeutet. Dazu kommen rechtliche Vereinbarungen die Eingehalten werden müssen. Wenn man allerdings gute Kenntnisse und Kontakte hat kann man eine Vermietung auch ohne Makler erfolgreich durchführen.
Wenn Sie einen Makler mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, übernimmt dieser den gesamten Prozess, angefangen von der Erstellung eines ansprechenden Exposes bis hin zur Auswahl geeigneter Mieter und dem Abschluss des Mietvertrags. Erst nachdem ein passender Mieter gefunden wurde und die Wohnungsübergabe durchgeführt wurde, endet die Arbeit des Maklers.
Was STARCK Immobilien einzigartig macht: Wir bieten Ihnen eine 1-Jahr-Bonus an. Das bedeutet, dass wir uns auch im Fall einer erneuten Vermietung innerhalb der ersten 12 Monate nach Vertragsabschluss kostenfrei darum kümmern. Dieses zusätzliche Sicherheitsmerkmal macht die Vermietung mit uns besonders attraktiv für Eigentümer.
Führen Sie gründliche Hintergrundüberprüfungen der potenziellen Mieter durch, einschließlich Bonitätsprüfungen, Arbeitsvertrag, Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und persönlicher Kennenlerntreffen, um zuverlässige Mieter auszuwählen.
1. Gültigen Energieausweis: Dieser ist gesetzlich vorgeschrieben und gibt potenziellen Mietern Aufschluss über den Energieverbrauch und die energetische Qualität der Immobilie.
2. Rechtsgültlger Mietvertrag: Ein Mietvertrag, der alle relevanten Vereinbarungen und Bedingungen für die Vermietung enthält und rechtlich bindend ist. Es ist wichtig, dass der Mietvertrag alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und die Rechte und Pflichten beider Parteien klar definiert sind.
3. Bemaßter Grundriss oder Wohnflächenberechnung: Potenzielle Mieter möchten die genaue Größe und Aufteilung der Immobilie kennen. Ein bemaßter Grundriss oder eine Wohnflächenberechnung bietet hier wichtige Informationen.
4. Zeit und Geduld: Die Vermietung einer Immobilie erfordert Zeit und Geduld, um geeignete Mieter zu finden und alle notwendigen Schritte abzuschließen.
Für die Veröffentlichung von Immobilienangeboten genügen 5-7 sorgfältig ausgewählte Bilder, die entweder mit Drohnen oder herkömmlichen Kameras aufgenommen wurden. Vor der Veröffentlichung werden die Bilder einem Filterprozess unterzogen, bei dem in der Regel rund 50 Bilder für eine 2- Zimmer-Wohnung gesichtet werden, um die besten auszuwählen. Eine minimale Bearbeitung der ausgewählten Bilder wird durchgeführt, um ihre Authentizität zu bewahren und die Bildqualität nicht zu beeinträchtigen. Zu empfehlen ist außerdem die Erstellung eines geschnittenen Videos oder eines 360-Grad-Rundgangs, um Interessenten eine umfassende Ansicht der Immobilie zu bieten. Ein maßstabsgetreuer Grundriss ist ebenfalls ein wichtiger Bestandteil des Angebots.
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